Технология фасадов БИРСС

Линейка материалов БИРСС позволяет комплексно решать задачи по выравниванию и подготовке различных типов минеральных оснований, а также их утеплению с последующей декоративной отделкой фасадов. Можно выделить несколько областей применения продукции БИРСС:

1. Выравнивание кирпичных, бетонных и газобетонных оснований под декоративное покрытие без цоколя. Для этих целей используются различные материалы БИРСС, такие как грунтовки, штукатурные смеси, шпатлевки и декоративные покрытия.
2. Утепление минеральных оснований (бетон, кирпич, газобетон) с помощью минераловатных плит с последующей декоративной отделкой. В данном случае применяются клеевые составы, армирующие сетки и декоративные штукатурки БИРСС.
3. Утепление минеральных оснований с использованием термоштукатурки БИРСС Термопор, также с последующей декоративной отделкой. Этот вариант является альтернативой применению базальтовых плит.

Технология получила широкое распространение при ремонте фасадов многоквартирных домов в рамках программы капитального ремонта. Эта технология стала довольно известной жителям МКД, попавших под реновацию по всей стране. Несмотря на изрядную долю скепсиса со стороны жильцов МДК, эксперты считают, что при надлежащем проведении работ, технология БИРСС является надежной, долговечной и отвечает всем требованиям, исходя из бюджета ремонта. Разберем подробнее о чем речь.

БИРСС и ремонт фасадов панельных домов

Ремонт фасадов многоквартирных домов носит массовый характер в рамках реализации программ капитального ремонта по всей стране. Существует три основных варианта для ремонта фасадов:

• Вентилируемые фасады - один из самых технологичных и дорогих вариантов отделки
• Системы фасадные теплоизоляционные композиционные (СФТК), также известные как "мокрые" фасады. Менее дорогостоящая технология в сравнении с вентфасадом. 
• Штукатурные фасады - самый простой и экономный способ восстановления фасада.

Хотя в линейке продукции БИРСС и есть клеевые составы для возведения мокрых фасадов, большинству эта марка знакома по технологии штукатурного фасада, которые являются наиболее бюджетным вариантом реставрации домов. 

Популярность системы БИРСС также обусловлена ее практичностью, скоростью монтажа и эффективностью в решении проблем массового ремонта фасадов панельных домов. Она предусматривает сохранение внешнего вида здания, при этом штукатурка Термопор обеспечивает дополнительное утепление стен снаружи. Кроме того, технология проста в реализации, что важно для масштабных программ капитального ремонта. Эксперты положительно оценивают качество продукции и гарантии Бирюлевского завода сухих смесей, что также добавляет доверия к этой технологии.

Проблема плиточных фасадов многоэтажек

Плиточные фасады панельных домов, массово возводившихся в советскую эпоху, стали настоящей головной болью при проведении капитальных ремонтов по всей стране. Эти покрытия, изначально крепившиеся к "живому" бетону на заводе, теперь отваливаются на голову прохожих, а о эстетических преимуществах советского дизайна не идет и речи. Эксперты называют плиточные фасады с мелкой или неровной плиткой “убожеством” домостроения, из-за которого облик целых кварталов выглядит весьма непривлекательно. Но больше всего проблем доставляет тот факт, что глазурована керамика имеет очень плохую адгезию с клеевыми составами. Такая поверхность не позволяет использовать в работе обычную штукатурку.

Выходом из этой ситуации стала технология БИРСС. Она позволяет наносить фасадную штукатурку прямо поверх существующей плитки, с которой предварительно счищается глазурь. Важно, что данная технология отличается простотой реализации, за исключением трудоемкого этапа зачистки, что исключает возможность некачественного ремонта даже со стороны неопытных исполнителей.

Эксперты однозначно положительно оценивают технологию БИРСС, называя ее "спасением" для неприглядных плиточных фасадов панельных домов. Ее масштабное внедрение способно в считаные месяцы преобразить облик целых микрорайонов. Специалисты убеждены, что технология БИРСС - это передовая столичная практика, которая должна быть распространена по всей России. Помимо решения проблемы ремонта невзрачных плиточных фасадов, она обеспечивает дополнительное утепление зданий, что особенно актуально в условиях российского климата.

Особенности и принцип работы технологии

Технология БИРСС была разработана специалистами Бирюлевского завода сухих строительных смесей как комплексное решение для ремонта и реставрации фасадов, облицованных керамической плиткой. В основе этого подхода лежит использование специальных цементно-полимерных составов, которые позволяют создать новое декоративное покрытие поверх существующей плитки.

Принцип работы технологии БИРСС достаточно простой. На первом этапе производится тщательная подготовка поверхности - удаление непрочных и отслаивающихся участков плитки, зачистка керамики, обеспыливание и грунтование. Затем на эту основу наносится специальный клеевой состав, в который непосредственно вдавливается армирующая сетка.

После высыхания этого промежуточного слоя поверх него наносится финишное декоративное покрытие - либо цементная штукатурка с фактурной обработкой, либо готовый цветной акриловый состав. В результате получается отреставрированный, красивый фасад на который приятно посмотреть.

Этапы монтажа системы БИРСС при реконструкции фасадов

Очистка поверхности
Это самый трудоемкий и важный шаг, так как от качества подготовки основания зависит успех всего последующего ремонта. Сначала удаляются все непрочные, отслаивающиеся участки, загрязнения, остатки предыдущих отделочных слоев. Демонтируется старая плитка, очищаются межпанельные швы, откосы освобождаются от старой краски или побелки. Затем проводится шлифование оставшейся плитки, чтобы увеличить площадь сцепления с последующими слоями. В завершение поверхность тщательно промывается.

Подготовка основания
На металлические элементы и оголенную арматуру наносится антикоррозионный состав БИРСС Гермоластик Антикор. Затем все зачищенные участки, подлежащие заполнению и выравниванию, грунтуются адгезионным грунтом БИРСС Грунт Бетон-Контакт. Для ремонтных работ подбирается соответствующий раствор БИРСС 30 или БИРСС 30Н в зависимости от степени повреждения.

Восстановление геометрии
Ремонтные работы начинаются с восстановления геометрии поврежденных участков при помощи ремонтных растворов. После их отверждения внешние углы здания, откосы и кромки межпанельных швов усиливаются угловыми профилями с щелочестойкой сеткой, которые вмораживаются в раствор БИРСС Клей Термофикс. Расчищенные швы заполняются теплоизоляционным жгутом, а затем грунтуются.

Армирование
Следующим этапом является армирование фасадных панелей. На загрунтованную поверхность наносится слой БИРСС Клей Термофикс, в который вмораживается фасадная сетка. Этот армирующий слой должен полностью высохнуть перед декоративной отделкой.

Финишная отделка
Завершающим этапом применения технологии БИРСС является нанесение финишного декоративного покрытия. Оно может быть выполнено двумя способами в зависимости от предпочтений заказчика.

Первый вариант - это создание фактурной поверхности с помощью цементной штукатурки БИРСС 50. Она наносится на подготовленное основание слоем, равным размеру наполнителя, и затем обрабатывается пластиковой теркой для получения желаемой фактуры (короед).

Второй вариант - использование готового цветного декоративного состава БИРСС Декор на акриловой основе. Этот материал также наносится в один-два слоя, образуя привлекательную объемную фактуру с равномерным распределением декоративных наполнителей.

Важно, что при выборе цветового решения заказчик может полностью реализовать свои дизайнерские предпочтения - от классических светлых оттенков до ярких, броских цветов. Это позволяет гармонично вписать обновленный фасад в общий архитектурный ансамбль здания и микрорайона.

Герметизация
Завершающей операцией является герметизация межпанельных швов с помощью герметика БИРСС Мастика ПУ.

Шов после высыхания

Пошаговая видеоинструкция по ремонту фасада по системе БИРС

Преимущества применения системы БИРСС

Главным достоинством технологии БИРСС является возможность полностью преобразить внешний вид фасада без необходимости демонтировать весь слой облицовочной плитки. Это позволяет значительно сэкономить средства и время на проведение ремонтных работ.

Кроме того, новое декоративное покрытие, нанесенное по методике БИРСС, отличается гораздо большей долговечностью по сравнению с традиционной плиткой. Оно устойчиво к воздействию атмосферных осадков, перепадам температур, сохраняет привлекательный внешний вид на протяжении многих лет. Кроме того, такое покрытие может дополнительно утеплять и звукоизолировать фасад, повышая энергоэффективность всего здания.

Важным преимуществом является также возможность выбора цвета и фактуры нового декоративного слоя по желанию заказчика. Это открывает широкие возможности для реализации самых разнообразных дизайнерских решений при ремонте фасада.

Отзывы экспертов строительной отрасли

Технология БИРСС, разработанная специалистами Бирюлевского завода, получила высокую оценку у экспертов строительной отрасли. Так, почетный строитель Москвы, архитектор Алексей Кротов отмечает, что за этой технологией стоят серьезные профессионалы: "Бирюлевский завод сухих смесей - известное предприятие, которое существует уже давно. Это настоящий профессиональный мощный завод, который выдает большое количество продукции, и на котором работают хорошие технологи. Если завод гарантирует качество, думаю, все должно быть хорошо."

Председатель комиссии Общественной палаты Москвы Вера Москвина также положительно оценивает технологию БИРСС, называя ее "спасением" для плиточных фасадов многоэтажек: "Технология БИРСС - это спасение, это классно. Если бы все плиточные фасады были переделаны по этой технологии, город бы, конечно преобразился. Эти плиточные фасады с мелкой плиткой или плиткой-кабанчиком - убожество домостроительных комбинатов."

Эксперты отмечают, что ключевым преимуществом технологии БИРСС является ее надежность и устойчивость к возможным нарушениям при проведении работ. Даже малообученные исполнители не могут допустить брак в этом процессе.

Мнение собственников

Что касается мнения самих собственников жилья в многоквартирных домах, то здесь ситуация неоднозначная. Часть жителей с опасением относится к идее замазывания старой плитки, предпочитая более радикальный вариант ее полного удаления. Однако, как показывает практика, жители домов, где уже был применен БИРСС, в целом довольны результатом. Они отмечают, что новый фасад выглядит аккуратно и современно, а главное - служит надежно уже не первый сезон.

В целом, оценивая эффективность технологии БИРСС, можно сказать, что она зарекомендовала себя как качественное, долговечное и при этом экономичное решение для ремонта плиточных фасадов многоквартирных зданий. Ее широкое внедрение, безусловно, способно серьезно преобразить внешний вид городских микрорайонов.

Если вы столкнулись с необходимостью ремонта фасада вашего многоквартирного дома или имеется другая задача по обустройству внешнего облика здания, обращайтесь к нам! Мы, компания "Бастион", имеем большой опыт в применении технологии БИРСС и готовы взять на себя все работы по преображению вашего здания. Наши специалисты проведут комплексную диагностику состояния фасада, разработают оптимальный проект реконструкции и выполнят все работы качественно и в срок. Обращайтесь, и мы поможем вам с решением любой задачи!

Обратиться к специалистам